下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产后期发生成本如何处理？的相关会计知识，这篇投资性房地产后期发生成本如何处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产后期发生成本如何处理？的相关账务处理技巧。

投资性房地产后期发生成本如何处理？

投资性房地产的后续计量分为成本模式和公允价值模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用2种计量模式。

后续计量模式的变更，成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式。

投资性房地产分2种取得方式，一是外购，二是自建。

外购时，应在购入同时开始对外出租或用于资本增值时才能确认投资性房地产并作初始计量，应按照取得时的实际成本，包括购买价款和相关税费以及可直接归属于该资产的支出。

自建时，应在达到预定可使用状态后一段时间对外出租或用于资本增值才能确认并作初始计量，其初始成本应为建造该资产达到预定可使用状态前发生的必要支出组成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、资本化利息和其他费用等。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产后期发生成本如何处理？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产后期发生成本如何处理？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 子公司之间发生的业务抵销分录怎么写?

· 借款合同的印花税税率设0.05‰计算吗?

· 抵税更正申报需要带什么资料？

· 过节时单位发的粽子如何缴税

· 金银首饰在哪个环节缴消费税?

· 发票存根联保存期限最长是多少年及到期后如何处理？

· 支付临时用工劳务费，要发票还是做工资表？

· 发票章盖在金额上有影响吗

· 业务招待费所得税扣除标准是多少

· 可供出售债务工具减值的账务处理.

· 失控发票进项转出该不该交滞纳金？

· 产品的售后维修服务是否视同销售缴纳增值税？

· 代发工资如何计提

· 海关进口关税专用缴款书怎么抵扣?

· 广告公司的主营业务成本是什么

· ?医院企业所得税季报怎么填

· 什么是辅导期一般纳税人，它和一般纳税人有什么区别?

· 房地产开发企业所得税预缴利润额如何计算？