下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?的相关会计知识，这篇土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?的相关账务处理技巧。

土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?

土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。

选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。

房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票。

土地转让的方式是税率为11%，上各环节让土地使用权证收了11%的增值税，下个环节购买方可以抵扣11%的增值税，增值税的抵扣链条式玩曾的，这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时，运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。

土地出让金入账处理:

借：开发成本-土地成本

贷：银行存款

土地出让金返还是怎样规定的?

第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设

第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)

第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人

第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金11%抵扣进项税的账务处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 新个税政策解读:9月份工资10月份发放可享受5000起征点

· 贸易出口不退税进项税怎么处理?

· 减免项目分摊期间费用时，业务招待费怎么处理

· 外商投资企业退还税收优惠的账务处理怎么做?

· 关于存货计税基础的确定依据

· 取得收回土地使用权如何缴税

· 实际投入的注册资本金如何贴花？

· 专用存款账户需要年检吗

· 减半征收地方水利建设基金分录怎么写?

· 预收账款与预付账款的账务处理

· 采购固定资产收取代理费的会计怎么做处理

· ?库存商品负数如何调账

· 小企业会计准则的坏账损失可以税前扣除吗？

· 委托加工农产品加计扣除的处理?

· 土地增值税纳税申报表带计算