下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：卖公司投资性房地产怎么交税?的相关会计知识，这篇卖公司投资性房地产怎么交税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中卖公司投资性房地产怎么交税?的相关账务处理技巧。

卖公司投资性房地产怎么交税?

出售投资性房地产?

投资性房地产是指土地使用权或者房产的出租,不是出售,如果是出售的话就不是投资性房地产了,应该是属于投资性房地产转换为固定资产或存货后的处置.而房地产企业卖房子相当于是出售他的存货,是属于缴纳营业税的范畴的.

采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当分别通过"成本"和"公允价值变动"进行明细核算.

主要账务处理:

1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款、在建工程等科目.

2、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额,作相反的会计分录.

3、取得的租金收入,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.

4、处置投资性房地产时:

借:银行存款等科目

贷:其他业务收入

同时,按该项投资性房地产的成本,

借:其他业务成本

贷:投资性房地产-成本

贷或借:投资性房地产-公允价值变动

5、投资性房地产作为企业主营业务的,应通过"主营业务收入"和"主营业务成本"科目(而不是其他业务)核算相关的损益.

卖公司投资性房地产怎么交税?上文小编就先简单介绍到这，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的卖公司投资性房地产怎么交税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习卖公司投资性房地产怎么交税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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