下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：动迁安置房会计处理怎么做的相关会计知识，这篇动迁安置房会计处理怎么做财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中动迁安置房会计处理怎么做的相关账务处理技巧。

动迁安置房会计处理怎么做

答：我们来看以下的案例分析：

某公司是房地产开发企业，和拆迁户达成拆迁协议。被拆迁户甲取得房地产公司住宅拆迁补偿款71304元，同时房地产公司还原其房屋面积为92.56平方米。其中：属于拆迁置换面积为59.42平方米(置换单价为1395元/平方米)，超置换面积33.14平方米(市场单价为3271元/平方米)。房地产公司为甲开具不动产销售发票，开具金额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)。该房屋单位成本为1921元/平方米。

账务处理如下：

1、支付拆迁补偿款：

借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费 71304

贷：银行存款 71304

2、销售房屋给拆迁户：

借：银行存款 191292

贷：主营业务收入 191292

3、计提税金及附加：

《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[1995]549号)规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等)，凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税 9564.60

应交税费——应交城建税(依企业适用城建税税率确定)

应交税费——教育费附286.94

营业税计税营业额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)，应缴纳营业税9564.60元。

4、结转成本

借：主营业务成本 177807.76(1921×92.56)

贷：开发成品 177807.76

好了，动迁安置房会计处理怎么做?小编已经为各位介绍完了，不知道各位是否都能够了解了呢?如果你们还有其他的疑问想要向我们咨询，欢迎来与我你们的答疑老师互动哦!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的动迁安置房会计处理怎么做的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习动迁安置房会计处理怎么做的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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