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预缴的土增税进当期损益吗

预缴的增值税的同时需要预缴附加税.预缴的土增税计提通过税金及附加,所得税计提通过所得税费用.

土增税清算车库的成本怎么算

答:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)*9条*9款规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算."

第四条第三款规定:"房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:…3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用".

因此,贵公司应以开发项目为单位进行土地增值税清算,可销售车库的建筑安装成本并入开发项目总成本中根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定计算扣除项目金额.

营改增后土增税清算收入

答:土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整.

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