下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：​物业收空调使用费如何开票的相关会计知识，这篇​物业收空调使用费如何开票财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中​物业收空调使用费如何开票的相关账务处理技巧。

物业收空调使用费如何开票

首先要明白,中央空调使用费适用增值税的征税范围,而不适用营业税.所以开具发票开的是增值税的发票.物业收到的空调服务费,会计按照物业服务范围开发票

如果按供热、冷气收费的话,就得去国税办理登记了,因为这个项目的销售属于国税管.交纳增值税的专话,按小规模交纳,税率 3%.如果不单独按供暖费收费,并入物业管理费也可以考虑,但是物业管理费的税率 5%.还是去国属税登记比较划算.

开票按实际情况填写,发票内容一般包括:票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商(产)品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、金额,以及大小写金额、经手人、单位印章、开票日期等.实行增值税的单位所使用的增值税专用发票还应有税种、税率、税额等内容.

增值税普通发票的开票流程

1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票.特殊情况下,由付款方向收款方开具发票;

2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章;

3.使用计算机开具发票,须经国税机关批准,并使用国税机关统一监制的机外发票,并要求开具后的存根联按顺序号装订成册;

4.发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用,跨出市县范围的,应当使用经营地的发票;

5.开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时,应相应办理发票和发票领购簿的变更手续;注销税务登记前,应当缴销发票领购簿和发票;

6.所有单位和从事生产、经营的个人,在购买商品、接受服务,以及从事其他经营活动支付款项时,向收款方取得发票,不得要求变更品名和金额;

7.对不符合规定的发票,不得作为报销凭证,任何单位和个人有权拒收;

8.发票应在有效期内使用,过期应当作废.

物业收空调费做账的话,可以计入其他应收款核算,具体按实际情况.那么在学习了物业收空调使用费如何开票之后,我们知道,相关的税率都需要多多了解,这有利于我们实际工作的进行,以上就是会计学习资料整理的所有内容,谢谢阅读.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的​物业收空调使用费如何开票的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习​物业收空调使用费如何开票的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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