企业以两个厂房的外墙为载体加顶,搭建成一个雨棚,是否缴纳房产税?
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企业以两个厂房的外墙为载体加顶,搭建成一个雨棚,是否缴纳房产税?
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》([1987]财税地字第3号)的规定,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所.
因此,若企业搭建的雨棚属于上述房产税的纳税范围,应当缴纳房产税.
企业购进房产的会计处理?
1、支付购房价款时
借:在建工程
贷:银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借:在建工程
贷:货币资金(银行存款或现金)
3、交付使用时
借:固定资产
贷:在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借:成本或费用等科目
贷:折旧
需要说明的是,往往会在在建工程成本未归集完时,即交付使用,这时,可按预估的总成本预先转为固定资产,按估值先提取折旧,待归集完或决算后,再按决算数据补差.如果存在虽然成本已经归集完,但房产还未交给你公司(即期房)情况,也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧.
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