下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地增值税扣除项目包括哪些？的相关会计知识，这篇土地增值税扣除项目包括哪些？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地增值税扣除项目包括哪些？的相关账务处理技巧。

土地增值税扣除项目包括哪些

土地增值税的扣除项目有以下几项:

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本);

(3)开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用);

(4)旧房及建筑物的评估价格;

(5)与转让房地产有关的税金;

(6)对从事房地产开发的纳税人可按上述(1)、(2)项规定计算的金额之和,加记20%的扣除.

土地增值税的税率和计算方法

税率

土地增值税实行四级超率累进税率.

土地增值税四级超率累进税率表

级数 增值额占扣除项目金额的(%) 税率(%) 速算扣除系数

1 50%以下部分 30 0

2 超过50%,未超过100%的部分 40 5

3 超过100%,未超过200%的部分 50 15

4 超过200%以上的部分 60 35

计税方法

1.采取预征方式征收:对从事房地产开发的纳税人(包括外商投资企业)在房地产开发项目全部竣工结算前取得的房地产转让收入(包括采取分期收款销售方法取得的预收款项)按1%预征土地增值税.待每一计税项目竣工办理结算并全部转让完毕后,再进行清算,多退少补):

预缴税额=销售收入×预征率

2.采取结算方式征收:

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数

好了,关于上述"土地增值税扣除项目有哪些"的问题大家都了解清楚了吗?关于土地增值税国家出台的优惠政策有好多,我们不了解的可以去上网查查或者点点旁边的小窗口,在线咨询我们会计学习资料的小编老师哦!我们二十四小时全程在线,及时的与您沟通,回答您的问题!

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