下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：公共租赁住房的房产税怎么处理?的相关会计知识，这篇公共租赁住房的房产税怎么处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中公共租赁住房的房产税怎么处理?的相关账务处理技巧。

公共租赁住房的房产税怎么处理?

出租房屋的房产税怎么收:

现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税.

在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人.而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致.一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失.还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立.尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税.为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值.

房产税如何计算

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%.

(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下).

房产税的纳税人有哪些?

房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人.具体包括:

(1)产权属于国家所有的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人.

(2)产权出典的,承典人为纳税人.

(3)产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产代管人或者使用人为纳税人.

(4)产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人.

(5)纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税.

(6)对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的公共租赁住房的房产税怎么处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习公共租赁住房的房产税怎么处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 上月已入销售收入本月退货会计分录

· 纳税信用等级是自主申请吗

· 可转换债券的优缺点和风险防范点

· 个人开发票给公司需要什么资料？

· 冲借款的银行日记账怎么登记？

· ?金税盘清卡怎么操作

· 资产总额和权益总额一定要相等吗

· 国际多式联运必须同时符合哪些条件？

· 增值税一般计税方法是什么

· 酒店前台冲账发生错误怎么办？

· 关联方往来款如何处理?

· 外购白酒用于个人消费视同销售吗

· 仓储公司发生折旧费用的计算方法

· 股东放弃债权会计分录怎么写？

· 地方教育费附加税率是何时进行调整的？

· 堤围费如何做分录？堤围费计税依据是什么？

· 子公司注销母子公司往来如何处理

· 转让专利使用权如何做账

· 公司收到的分红怎么做分录