不动产进项抵扣账务处理怎么做?
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产进项抵扣账务处理怎么做?的相关会计知识，这篇不动产进项抵扣账务处理怎么做?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产进项抵扣账务处理怎么做?的相关账务处理技巧。
不动产进项抵扣账务处理怎么做?
根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)第二条:增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
因此,A公司110万元进项税额中的60%将在本期(2016年6月)抵扣,剩余的40%于取得扣税凭证的当月起第13个月(2017年6月)抵扣.
会计处理如下:
借:固定资产 1000
应交税费--应交增值税(进项税额) 66
应交税费--待抵扣进项税额 44
贷:银行存款 1100
如何抵扣不动产的进项税额?
增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.这里的不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等.建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物;构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目等同于企业生产产品用于销售,对其施行分年抵扣显然不合适,应当一次性抵扣.融资租入的不动产(其购置成本已分期支出并分期抵扣,如果再对每期取得的租金进项分两年抵扣,核算会非常复杂,因此可一次性全额抵扣.施工现场修建的临时建筑物、构筑物虽然也属于不动产的范畴,但存续时间短,施工结束后即要拆除清理,其性质与生产过程中的中间投入物更为接近.因此允许一次性抵扣进项税.
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产进项抵扣账务处理怎么做?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产进项抵扣账务处理怎么做?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。
您可能感兴趣的财税文章：
· 捐款捐物如何抵税