下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的相关会计知识，这篇个人出租房屋需要缴纳增值税吗?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的相关账务处理技巧。

个人出租房屋需要缴纳增值税吗?

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。

1、增值税：

个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%

个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%

2、城建税=应交增值税税额×7%

3、教育附加=应交增值税税额×3%

4、地方附加=应交增值税税额×2%

5、房产税=不含税租金×12%

6、所得税=(不含税租金-合理成本)×20%

关于土地契税怎么入账?

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。

契税对应的账务处理如下：

借：固定资产

在建工程， 无形资产等科目。

贷：银行存款 等科目

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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