下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：拆迁安置房如何缴纳土地增值税?的相关会计知识，这篇拆迁安置房如何缴纳土地增值税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中拆迁安置房如何缴纳土地增值税?的相关账务处理技巧。

拆迁安置房如何缴纳土地增值税?

依据财税[2016]36号附件3规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权(包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物)归还给土地所有者的情形免征增值税。除此情形外，纳税人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费按照销售不动产征税。

安置房需要缴纳土地增值税吗?

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题

(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

(二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的拆迁安置房如何缴纳土地增值税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习拆迁安置房如何缴纳土地增值税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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