下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?的相关会计知识，这篇物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?的相关账务处理技巧。

物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?

1、首先要明白,中央空调使用费适用增值税的征税范围,而不适用营业税.所以开具发票开的是增值税的发票.

《增值税部分货物征税范围注释》第四条、第五条对增值税的征税范围规定为:

(四)暖气、热水暖气、热水是指利用各种燃料(如煤、石油、其他各种气体或固体、液体燃料)和电能将水加热,使之生成的气体和热水,以及开发自然热能,如开发地热资源或用太阳能生产的暖气、热气、热水.利用工业余热生产、回收的暖气、热气和热水也属于本货物的范围.(五)冷气冷气是指为了调节室内温度,利用制冷设备生产的,并通过供风系统向用户提供的低温气体.

2、要看物业公司对中央空调的收费方式是怎样的

如果公司按供热收费的话,就先去去国税办理登记,因为这个项目的销售属于国税管,然后按小规模缴纳交纳增值税,税率 3%.

如果不单独按供暖费收费,而是并入物业管理费,那么这样的计费方式有点麻烦,然后缴纳交纳增值税,税率 5%.

物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?上文小编为大家简单介绍了这个如何缴纳增值税，以及增值税的税率多少，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业公司收取的中央空调费如何缴纳增值税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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