下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：开发企业土地价款如何抵扣增值税?的相关会计知识，这篇开发企业土地价款如何抵扣增值税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中开发企业土地价款如何抵扣增值税?的相关账务处理技巧。

开发企业土地价款如何抵扣增值税?

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件二) 第一条第(四)款第1点规定,适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等

各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

买价中包括增值税吗?

中华人民共和国增值税暂行条例第八条第(三)款规定：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：

进项税额=买价×扣除率

据此，买价不包括增值税。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的开发企业土地价款如何抵扣增值税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习开发企业土地价款如何抵扣增值税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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