下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产预收账款预缴税?的相关会计知识，这篇房地产预收账款预缴税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产预收账款预缴税?的相关账务处理技巧。

房地产预收账款预缴税?

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。因此，国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

什么是预收账款?

预收账款：预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。

内容：一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。

预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产预收账款预缴税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产预收账款预缴税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 股东出资时间怎么填

· 新个税个人独资企业核定应税所得率

· 个人所得税申报错误后怎么补救处理

· 怎么界定职工福利费范围

· 员工油费补贴过后再发放怎么做账？

· 财务人员冲减成本怎么做分录处理?

· 以前年度损益调整记账凭证内容是什么?

· 外贸企业进项税抵扣期限是多久?

· 开设备维修费发票如何进行账务处理

· 小企业销售费用的记账方法是什么？

· 2018残保金会计分录

· 长期股权投资账面余额与账面价值有哪些区别？计算公式是什么？

· 疫情期间，企业停工停产所造成的损失如何进行账务处理？

· 资产负债表季报年初余额怎么填

· 材料成本差异属于哪类科目

· 个人出租房屋开票需要交哪些税