下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产行业的增值税如何缴纳?的相关会计知识，这篇房地产行业的增值税如何缴纳?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产行业的增值税如何缴纳?的相关账务处理技巧。

房地产行业的增值税如何缴纳?

2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定:

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税.

而针对北、上、深、广的政策是:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税.

房地产行业增值税计提和缴纳会计分录

建议将预缴税款计入"应交税费--预缴增值税"科目,该科目现行文件中并无规定,注意该科目不同于"应交税费--应交增值税(预缴税款)","预缴增值税"是应交税费科目下的二级科目,"预缴税款"是应交增值税的三级科目.设置"应交税费--预缴增值税"科目后,相当于有一个与"应交税费--应交增值税"并列的科目.专用于核算房地产开发预缴税款,抵减税款的会计处理.

上文小编介绍了房地产行业的增值税如何缴纳，关于营业税取消改增值税的政策，这个可以计入应交税费—预缴增值税，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产行业的增值税如何缴纳?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产行业的增值税如何缴纳?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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