下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：国家对个人买房征收多少契税?的相关会计知识，这篇国家对个人买房征收多少契税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中国家对个人买房征收多少契税?的相关账务处理技巧。

国家对个人买房征收多少契税?

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

首套房购房契税如何计算?

首套房契税一般为1%，具体要看面积的。

契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%

每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：

1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的国家对个人买房征收多少契税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习国家对个人买房征收多少契税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 结转成本一般是哪种情况下发生的?

· 开服装店如何做账本?

· 营改增后小规模纳税人增值税会计处理

· 同城票据清算一般指的是什么内容?

· 职工工伤期间的医疗费及工资处理

· 增值税专用发票抵扣联如何做帐？不能抵扣的专票怎么做账？

· 发票备注栏的内容应该怎么填写？哪些是必须要有的信息？

· 增值税专用发票怎么认证

· 个体工商户如何申报个人所得税

· 汇算清缴报告是什么？

· 外出经营活动税收管理证明

· ?公司购买一台电脑,银行付款记账凭证怎么写

· 验钞机属于固定资产的哪一类

· 所有者权益变动表取数是去年同期吗?

· 呆账核销冲减资产减值准备

· 企业预缴增值税的会计处理?

· ?材料发票是否可以抵扣工程款?

· 厂房买卖做土地增值税要提供哪些资料？