物业公司代收水费差额账务处理怎么做？
会计实务14
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物业公司代收水费差额账务处理怎么做？
可抵扣进项税，但是不能选择差额征税和简易计税
甲企业账务处理：
1、支付自来水公司水费时：
借：主营业务成本 100
应交税费——应交增值税（进项税额） 3[103÷（1+3%）×3%]
贷：银行存款 103
2、收取业主自来水费时：
借：现金或银行存款 113（103+10）
贷：主营业务收入 100【113÷（1+13%）】
应交税费——应交增值税（销项税额） 13【113÷（1+13%）×13%】
3、结转增值税：
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 10
贷：应交税费——未交增值税 10
甲企业应纳增值税额=13-3=10万元。
代收水费的税务政策：
营改增后，提供物业管理服务的纳税人，代业主向自来水公司支付的自来水费用，作为转售处理，会产生税率差的问题。自产的自来水可选择简易计税，开具3%增值税专用发票；而物业管理服务纳税人向业主收取自来水费不符合自产条件，只能选择13%税率计征增值税。
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