下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？的相关会计知识，这篇投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？的相关账务处理技巧。

投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？

只要是公允价值变动的，都计入公允价值变动损益。

计入资本公积的情况，只是在将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，当转换时的公允价值大于账面价值时，将差额计入资本公积，待改投资性房地产最终处置时再将其转入当期损益，冲减其他业务成本。当转换时的公允价值小于账面价值时，差额直接计入当期损益，计入公允价值变动损益。

比如某投资房地产，2015年1月取得是1000万。

借：投资性房地产  成本1000万

贷：开发产品  1000万

2015年底，涨价200万

借：投资性房地产 公允价值变动 200万

待：公允价值变动损益  200万

资产负债表日，需要结转损益。

借：公允价值变动损益 200万

贷：本年利润  200万

也就是说，2015年底增加利润200万。

这里重点看准！

2016年，公允价值增加100万

借：投资房地产 公允价值变动 100万

贷：公允价值变动收益 100万2016年

卖掉房产，得钱1400万。

借：银行存款  1400万

贷：营业外收入  1400万

结转成本，这里注意，公允价值变动余额和公允损益余额不同了。

借：主营业务成本 1300万

贷：投资房地产 成本1000万

--公允价值变动  300万

相信大家看完已经知道了投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写，如果还有不懂得或者想知道更多的财务知识，请持续关注会计学习资料。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产价值变动资本公积分录怎么写？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 未达账项做完调节表后怎么处理?

· 房地产企业城市基础设施配套费会计分录

· 高新技术企业研发费用会计核算?

· 没有税控盘的怎么抄税?

· 遗产税是什么税种?税率是多少?

· 限定性资产的账务处理怎么做及科目设置

· 没有收到发票进项税额要做转出处理吗

· u8现金流量表为什么生成不了数据？

· 供电车间的折旧费会计分录

· ?个税申报信息怎么在电子税务局查看

· 出纳工作的常犯的错误有哪些？有哪些需要注意的？

· 各行业预警税负率

· 收到退回税控设备维护费减免税会计处理

· 政府补助企业技术更新费用如何入账?

· 资产负债表里固定资产的期末数填的是固定资产的原值还是固定资产的净值？

· 基金会计核算的主要内容