下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的相关会计知识，这篇无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的相关账务处理技巧。

无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险

答： 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

但是，无偿使用房屋有涉税风险需要警惕：

1、无偿使用员工个人车辆，导致车辆相关费用存在不合理性，没法在企业所得税前扣除。

2、由于无偿提供了房产，导致无出租收入，无法进行从租征收房产税，应由使用人依照房产余值代缴纳房产税。

3、公司无偿提供借款服务，应当视同销售按照“贷款服务”缴纳增值税，利息收入按银行同期同类贷款利率计算。

值得一提的是，有不少刚财会学习的朋友，习惯将免租期和无租使用混为一谈：

含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金，在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权所有人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。

对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间有房屋所有人按照房产原值缴纳房产税。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人。依照房产余值代缴房产税。

根据规定，从价（或者从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率1.2%。

无偿使用房屋有涉税风险需要警惕，相信您看完了上述文章应该知道了这一点。同时，对于会计学习资料给您带来的无租使用房屋与无偿使用房屋的区别，希望您可以知道。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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