下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的相关会计知识，这篇如何理解可扣除的开发费用土地增值税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的相关账务处理技巧。

如何理解可扣除的开发费用土地增值税?

答:土地增值税扣除项目:

取得土地使用权所支付的金额,包括两方面内容:

(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:

①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;

②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;

③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款.

(2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和②契税.

交易服务费不能在土地增值税的成本里扣吗?

答:1、计算土地增值税的时候,首先可以在收入中扣除的是取得土地所有权所支付的金额,一般包括地价款、有关费用和税金.

2、支付的有关费用应该包括交易服务费用.

可以抵扣的成本指:

1、取得土地使用权所支付的金额.

2、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人房地产开发项目实际发生的成本.

3、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用).

4、与转让房地产有关的税金.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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