下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：营改增后房地产缴纳哪些税收？的相关会计知识，这篇营改增后房地产缴纳哪些税收？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中营改增后房地产缴纳哪些税收？的相关账务处理技巧。

营改增后房地产缴纳哪些税收？

一 、取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%

二 、建设开发环节

取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。

1、土地使用税

应纳税额=土地实际占用面积×适用税额

注：广州市规定，取得预售证后不再缴纳土地使用税，将商品房转为自用或出租的除外，其他地区注意当地规定

2、印花税

常见的合同如下：

印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5?＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05%

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的营改增后房地产缴纳哪些税收？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习营改增后房地产缴纳哪些税收？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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