下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：​营改增后租金收入交什么税的相关会计知识，这篇​营改增后租金收入交什么税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中​营改增后租金收入交什么税的相关账务处理技巧。

营改增后租金收入交什么税

营改增以后不动产租赁的税率是11%.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

个人非住房出租需要缴纳的税费

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳;

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳;

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;

5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

营改增后租金收入交什么税?综合以上内容所述,其实通过上文整理的相关介绍资料可知,营改增后房屋租赁后的收益账务处理可以分为个人和企业两种情况,企业则是需要交纳所得税,个人则是申报个人所得税的;相关的介绍资料欢迎你们来阅读相关资料,希望对你们理解有启发.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的​营改增后租金收入交什么税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习​营改增后租金收入交什么税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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