开发商缴纳维修基金计入什么科目
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：开发商缴纳维修基金计入什么科目的相关会计知识，这篇开发商缴纳维修基金计入什么科目财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中开发商缴纳维修基金计入什么科目的相关账务处理技巧。
开发商缴纳维修基金计入什么科目
房地产开发企业开发商品住房(小区)时,通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管.公共维修基金的来源主要有两种方式,一种是售房时单独开票收取,另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取.
据了解目前实践中采用单独收取的比较多,而实质上这一款项是代收性质,所以会计上在收取和缴存时都通过上作为"其他应付款"核算即可,不需通过企业损益科目.
如果企业确实是另外提取了维修基金,那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目,所以计入费用处理比较好.
房屋契税计入哪个科目?
1、如果企业取得i的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入"固定资产"科目.
2、如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入"在建工程"科目,待修建完工后再转入"固定资产"科目.
契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的.
各单位由于经济业务活动的具体内容、规模大小与业务繁简程度等情况不尽相同,在具体设置会计科目时,应考虑其自身特点和具体情况.会计科目作为向投资者、债权人、企业经营管理者等提供会计信息的重要手段,在其设置过程中应努力做到科学、合理、适用.
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的开发商缴纳维修基金计入什么科目的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习开发商缴纳维修基金计入什么科目的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。