租金发票税率什么情况下是3%
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租金发票税率什么情况下是3%
答:一般纳税人开租赁发 票适用5%的征收率,是指2016年5月1日前取得的不动产租赁,选择简易计税办法时所使用的增值税征收率(不是税率).
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
小规模纳税人一般只能开具普通发票,不可以开具增值税专用发票.但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务,购货方要求销货方提供增值税专用发票时,税务机关可以为其代开增值税专用发票.
小规模纳税人销售货物或者应税劳务,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额.其应纳税额计算方式为:
应纳税额=销售额×征收率
一般纳税人开租赁发票税率是多少
答:有5%和11%二种.时间分界点是2016年4月30日.取得房屋(购入和租入),分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%.之后的只能按照11%.
租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.
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