非住房登记证费用计入什么科目
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非住房登记证费用计入什么科目
答:非住房房屋登记费计入管理费用-办公费.
个人出租非住房交什么税?
(一)月租金少于3万元/月:1、房产税12%
2、个人所得税20%
3、印花税,千分之一
(二)月租金多于3万元/月:1、增值税5%
2、房产税12%
3、个人所得税20%
4、印花税,千分之一
5、城建税7%
6、教育费附加3%
7、地方教育费附加2%
个人出租住房和非住房税收上有差异吗?
答:涉及租用就涉及到税收,很多情况下,出租方都会把税收问题抛给承租方,那么了解租赁环节的税收对一个公司的财务来说就非常必要.而在租赁行为中,有种行为又比较特殊,那就是公对私「向个人租赁」,由于个人基本不愿意去税务局代开发票,这个时候公司为了能取得合规的发票进行税前列支,事前就更需要知晓此租赁行为的涉税情况,最终来匡算需要付出的成本.
营改增后,个人「这里特指除个体工商外的其他个人,也就是自然人」出租房屋行为都改征增值税.
按照国家税务总局公告2016年16号文规定:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.
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