下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：外资企业销售房屋和土地交哪些税?的相关会计知识，这篇外资企业销售房屋和土地交哪些税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中外资企业销售房屋和土地交哪些税?的相关账务处理技巧。

外资企业销售房屋和土地交哪些税

土地增值税

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

企业所得税

《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例 企业所得税法第六条第（三）项所称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

印花税

《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）十、“财产所有权”转移书据的征税范围包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据；

《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[20069]162号）第三条 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

增值税及附加税：以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据，按“销售不动产”税目计征增值税。

计算公式为：应纳营业税额=房屋转让收入×5.65%

房屋转让收入：是指纳税人转让房屋所取得的全部价款和价外费用。纳税人转让房屋价格明显偏低且无正当理由的，按房地产评估机构或财政部门征收契税时认可的市场评估价格确定。

外资企业销售房屋和土地交哪些税的相关解释供您参考，税务处理需要了解各类政策，这需要持续的学习的耐心，不是记住了政策就行了，远不是这么简单。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的外资企业销售房屋和土地交哪些税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习外资企业销售房屋和土地交哪些税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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