下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠？的相关会计知识，这篇酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠？的相关账务处理技巧。

酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠

对公寓、酒店式公寓，如果《房屋所有权证》注记的设计用途或规划用途是住宅类的，可以享受契税优惠政策。若房产证标记的用途为“公寓”或“商住房”的，土地使用年限为70年可按住宅类享受优惠。对于商用的非住宅，不享受契税优惠政策。

一手酒店式公寓与普通住宅收税方面有什么不同

一手酒店式公寓与普通住宅收税主要差别在于契税缴纳比例：

一手酒店式公寓契税：不管多少套，一律为房总款的3%。

一手住宅契税：   首套房 90平米以下，为房总款的1%。 90-144平米之间为房总款的1.5%。 144平米以上为房总款的3%。  二套房一律为房总价3%。

去库存契税新政包含酒店式公寓吗

去库存契税新政不包含酒店式公寓。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠，酒店式公寓和一般的住宅在商品属性上是不同的，契税政策中，也是关于二套及以上住房，细节问题上文有讲述，欢迎参考。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习酒店式公寓能否享受普通住房契税优惠？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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