下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的相关会计知识，这篇投资性房地产公允价值变动产生的资本公积财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的相关账务处理技巧。

投资性房地产公允价值变动产生的资本公积

1、持有至到期投资的公允价值变动不一定会计入了资本公积的。因为持有至到期投资是摊余成本计量的，公允价值变动不体现，因为目的是持有至到期。只有重分类为可供出售金融资产，差额计入资本公积。

计入公允价值变动损益或者计入资本公积，从记帐的角度来看都可以的，但新的会计准则之所以要规定，有的计入公允价值变动损益，有的计入资本公积，是从不同的经济利益角度来考虑的，从所有者、经营者、管理层各自的利益分配格局综合考虑的结果。

2、会计新准则对与金融资产的分类，基本完全借鉴了国际国会计准则。国计准则中对于各项金融资产的处理方式，也充分体现了各项金融资产的特点，或者说不同金融资产的特点决定了其会计处理方式也不一样。

持有至到期投资：

借 持有至到期投资-成本-利息调整

应收利息

贷 银行存款

投资性房地产公允价值变动计入哪儿

当其公允价值>账面余额:

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

处置时候所做的分录:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产-成本

-公允价值变动

借:资本公积-其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的讲解如上，从学习会计上来说，我们需要有系统，有计划的学习，这不是一个自学就能完全做好的，关注会计学习资料，总会有收获。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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