下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房子不出租还要不要缴税？的相关会计知识，这篇房子不出租还要不要缴税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房子不出租还要不要缴税？的相关账务处理技巧。

房子不出租还要不要缴税

房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税;

房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征。

出租房屋需要交什么税?

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。城1、建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%。在县城、镇的，税率为5%。所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

2、需要附加费：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项合计税费为：153.6。个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房子不出租还要不要缴税由会计学习资料整理，对于个人来说，一些基本的税法知识是需要掌握的，否则连自己违反了税法都不知道，比如本文说的是否需要缴纳税款。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房子不出租还要不要缴税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房子不出租还要不要缴税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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