下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租房子如何缴税？的相关会计知识，这篇出租房子如何缴税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租房子如何缴税？的相关账务处理技巧。

出租房子如何缴税

房屋租赁税费计算方法有两种。

1、 分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%(各城市不同)。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

作为房东，出租房子需要交什么税?

房东需要缴纳的税费就是人们理解的房屋租赁税，而房屋租赁税是出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、所得税等等税的一种统称。

房东以个人名下的房屋出租，如果是住宅，按5%的综合征收率缴税。如果是非住宅，则按7%或者12%的综合征收率缴税。缴完税才能获得租房发票。

举个例子，李先生出租房屋，以月租金为20000元(不含税)出租，房屋如果为住宅类型，那么李先生需要缴税1000元;如果房屋为非住宅类型，需要缴税1400元。

出租房子如何缴税由会计学习资料整理，现在的房东大多是不愿缴纳税款的，个税改革，这些隐藏的税，也部分露了出来。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的出租房子如何缴税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习出租房子如何缴税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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