下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：怎么计算二手房契税？的相关会计知识，这篇怎么计算二手房契税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中怎么计算二手房契税？的相关账务处理技巧。

怎么计算二手房契税

二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。

如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

目前的契税标准如下：

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税

二手房契税如何缴纳

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或

怎么计算二手房契税由会计学习资料整理，除了契税，还有个税，这是买方支付还是卖方支付呢，大家可以咨询有关的专业答疑老师。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的怎么计算二手房契税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习怎么计算二手房契税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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