下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?的相关会计知识，这篇土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?的相关账务处理技巧。

土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?

“出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”

(一)土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。

(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或违约金)，视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。

【政策依据】

《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令 第224号)

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

招拍挂方式取得土地，土地出让金滞纳金是否缴纳契税契税：根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定，“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。

成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”

公司因未按期支付出让金而缴纳给国土资源局的滞纳金，不属于合同约定的土地出让金，因而不需要缴纳契税。

土地出让金滞纳金要缴纳契税吗由会计学习资料整理，以上就是小编为大家整理与契税有关的内容，希望大家通过本文知晓些这方面的知识。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金滞纳金契税是否要缴纳吗?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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