怎么计算二手房增值税？
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：怎么计算二手房增值税？的相关会计知识，这篇怎么计算二手房增值税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中怎么计算二手房增值税？的相关账务处理技巧。
怎么计算二手房增值税
增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
普通住宅(套内面积120㎡以内)房产证满两年免征收，不满两年「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」。非普通住宅(套内面积120㎡以上的豪宅)满不满两年都是「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”。
相关阅读
成都市买房的税目前是三种(增值税，契税，个人所得税)，目前这三种税都默认由买房方出，也可进行协商!
1、增值税目前成都市是按房子契税发票日期为准，你买这个房子的时候超过2年，就免征增值税，如果没有两年就会收增值税5.6%(房子评估价的5.6%〔比如房子经过评估总价值100万，那增值税就是5.6万〕)。
2、契税：首套房面积和第二套房面积≤90平方(分别都收1%的契税)，首套房面积>90平方(收1.5%的契税)，第二套房面积>90平方(收2%的契税)。 3、个人所得税：1%(免征条件;卖房对方是名下唯一房子，而且房子满五年!)
怎么计算二手房增值税由会计学习资料整理，现在房产市场非常复杂，二手房的交易有关的税务，如契税的处理、个税的处理等，你是否也十分清楚呢。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的怎么计算二手房增值税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习怎么计算二手房增值税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。