下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业维修基金如何做账？的相关会计知识，这篇物业维修基金如何做账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业维修基金如何做账？的相关账务处理技巧。

物业维修基金如何做账

物业专项维修资金，如果发生时从维修基金里扣除，建议放其他应收款，发生时转费用;如果收了就没有返回，不管维修没有，那么在一定年限内摊销，暂时也挂其他应收款。(或者预付账款)

1、交纳维修基金时，增加固定资产原值，不挂往来

2、使用时，申请，到账后挂应付款项;但是在开支期间，进在建工程，在完工验收之后，冲应付款项

3、如果实际开支金额大于了申请到的专项维修金，超支部分增加固定资产原值。

维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

物业维修基金如何做账由会计学习资料整理，有关这方免得介绍就说到这了，相关的知识大家可以罩内搜一下能找到有关的。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的物业维修基金如何做账？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业维修基金如何做账？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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