下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账？的相关会计知识，这篇出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账？的相关账务处理技巧。

出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用。

房屋对外出租，合同规定承租方负担税金，出租方如何记账

完税凭证上的抬头是出租方的，承租方不能以此来做账入应交税金，此部分理应由出租人承担的税金记入营业外支出为好。

房屋租赁税费该如何入账?

1、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付;如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。

2、房屋租赁税费应该由出租方到税务局代开发票。并且缴纳相应的税金。要交营业税：租金收入的5%。城建税：按营业税的7%来计算。教育费附加：按营业税的3%计算。房产税：按租金收入的4%计算。个人所得税：2%来计算。

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