房地产土增税加计扣除是什么含义？
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产土增税加计扣除是什么含义？的相关会计知识，这篇房地产土增税加计扣除是什么含义？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产土增税加计扣除是什么含义？的相关账务处理技巧。
房地产土增税加计扣除是什么含义
加计扣除是2006年出台的文件，原先的目的是为了降低房地产行业的税收，降低房价，但是没起作用。
根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的，免征土地增值税。
土增税加计20%扣除是什么意思?
土增税加计20%扣除是有以下意思：
我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。
取得土地使用权所支付的费用，不包括政府以各种形式减免或者返还的金额。在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以纳税人实际支付土地出让金减去因受让该宗土地时政府以各种形式支付给纳税人的经济利益。按照房地产企业财务会计制度规定，以上支出在“开发成本”中列支，收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。
房地产土增税加计扣除是什么含义为会计学习资料整理，本文问题的表述就是这些，有些地方或许不是很细致，大家也可能产生新的问题，这些可以咨询在线老师。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产土增税加计扣除是什么含义？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产土增税加计扣除是什么含义？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。