下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地投资入股需要缴纳哪些税？的相关会计知识，这篇土地投资入股需要缴纳哪些税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地投资入股需要缴纳哪些税？的相关账务处理技巧。

土地投资入股需要缴纳哪些税

以土地使用权出资，一般可以免交土地增值税。但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，须交土地增值税。

以土地使用权出资，免个人所得税。

考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。

以土地使用权出资，一般应交契税。

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以土地、房屋权属作价投资、入股。对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。

契税税率为3-5%。

以土地使用权出资，征印花税。

《国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号第三条规定：对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

另外，公司设立时，不能全部以土地或房产出资，必须要有30%的货币出资。

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