下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业预交增值税城建税怎么处理？的相关会计知识，这篇房地产企业预交增值税城建税怎么处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业预交增值税城建税怎么处理？的相关账务处理技巧。

房地产企业预交增值税城建税怎么处理

预交时

借：应交税费---应交增值税(已交税额)

--城建税

---教育费附加

--地方教育费附加

贷：银行存款

计提时

借： 税金及附加--城建税

---教育费附加

管理费用--地方教育费附加

贷：应交税费 --城建税

- --教育费附加

--地方教育费附加

国家税务总局下发的《关于增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法的通知》(国税发[2010]40号)第九条规定：辅导期一般纳税人一个月内多次领购专用发票的，应从当月第二次领购专用发票起，按照上一次已领购并开具的专用发票销售额的3%预缴增值税，未预缴增值税的，主管税务机关不得向其发售专用发票。第十条规定，预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减，抵减后预缴增值税仍有余额的，可抵减下期再次领购专用发票时应当预缴的增值税。纳税辅导期结束后，纳税人因增购专用发票发生的预缴增值税有余额的，主管税务机关应在纳税辅导期结束后的第一个月内，一次退还纳税人。

根据《城市维护建设税暂行条例》第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。第四条规定，城市维护建设税税率为：纳税人所在地在市区的税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗

企业预缴的增值税是否也要计提、缴纳城建税、教育附加和地方教育附加因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据，分别与增值税、营业税同时缴纳。

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