下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发代建如何收费?的相关会计知识，这篇房地产开发代建如何收费?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发代建如何收费?的相关账务处理技巧。

房地产开发代建如何收费?

营改增后、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳增值税,工程服务,按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴,税率是11%,如果是清包工程,甲供工程 或者是开工日期在2016年5月1日之前的建筑服务,可以按照简易计税方法按照5%计税,这就和营业税一样了,不能抵扣进项,按照一般计税方法11%的税率可以抵扣进项.

1、房地产业主要涉及两个税目,一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目,二是房地产企业出租自己开发的房地产项目,包括如商铺、写字楼、公寓等,适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务,不含不动产售后回租融资租赁.

2、财税2016,36号文明确规定,纳税人提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,增值税税率为11%因此,建筑业和房地产业即销售建筑服务和销售不动产以及不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务的适用税率为11%.

3、建筑业小规模纳税人销售建筑服务,以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售建筑服务,征收率为3%,房地产业小规模纳税人销售出租不动产,以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售,出租不动产业务征收率为5%.

上文小编介绍了房地产开发代建如何收费?是11%还是5%，这个要看公司的具体的请看，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产开发代建如何收费?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发代建如何收费?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 计提折旧需要减去预计净残值吗？

· 出口企业样品收入如何做账务处理？

· 公司向税务局缴纳的罚款怎样做凭证？

· 工会经费滞纳金计入什么科目？

· 企业向银行贷款逾期未还款怎么办？

· 增值税发票小规模纳税人是否可以开具

· 公司支付宝的无票收入是否都缴税？

· ?子公司如何向母公司交利润

· 往期收入减少怎么做分录？

· 购入固定资产摊销年限是多久

· 财政零余额账户如何开立?

· 未开票收入如何确认收入?

· 出口企业预申报没有增值税专用发票稽核信息如何处理？

· 样品出口不收汇需要补税吗？

· 所得税季报,没有取得成本发票可以预估吗

· 质押取得的利息怎么做账？