下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业收到首付款怎样做账的相关会计知识，这篇房地产企业收到首付款怎样做账财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业收到首付款怎样做账的相关账务处理技巧。

房地产企业收到首付款怎样做账，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看会计资料为大家整理的相关知识吧。

房地产企业收到首付款怎样做账?

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产企业收到首付款怎样做账的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业收到首付款怎样做账的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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