下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：小规模纳税人出租仓库交什么税的相关会计知识，这篇小规模纳税人出租仓库交什么税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中小规模纳税人出租仓库交什么税的相关账务处理技巧。

小规模纳税人出租仓库交什么税是会计工作中常见的问题，房产税、印花税、营业税等都是需要交的，如果不太了解这方面的内容，别担心。本文会计资料就针对出租仓库交税和大家做一个相关的介绍，一起来看看吧。

小规模纳税人出租仓库交什么税

1、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税).

2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的流转税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.还有地方教育费附加2%.

3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳.应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了较低一元 的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税.

4、2016年5月1日前收营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税.

1、营改增以后不动产租赁的税率是11%.《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.

2、根据个人所得税法及其实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入按照"财产租赁所得"项目缴纳个人所得税,是以出租方为纳税义务人.计算个人所得税时,一次租金收入不超过4000元时,用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后,税率为20%.如果租金收入超过4000元,税率为20%计算个人所得税.

1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

(2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税. (3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的小规模纳税人出租仓库交什么税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习小规模纳税人出租仓库交什么税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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