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存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量

答：根据企业会计准则第三号 投资性房地产 第四章 第十六条规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时 转换日其公允价值大于账面价值的差额如何处理

现在新政策，非投资性房地产转换为投资性房地产，按公允价值计量，公允价值与原账面价值的借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益。我国情况特殊，房地产公允价值太高。如果将自有的房地产转为投资性房地产用公允价值计量，差额计入损益的话，利润表的利润增加就太大了，所以大于账面价值要计入资本公积——其他资本公积。

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