个人住房缴纳契税滞纳金如何计算?
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个人住房缴纳契税滞纳金如何计算?
答:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.
《中华人民共和国契税暂行条例》
第五条 契税应纳税额,依照本条 例第3条 规定的税率和第4条 规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式:
应纳税额=计税依据×税率
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
商铺房的税率为3%,计税依据为经税务部门核定的总房价.假如15.3万符合,就是它了.
简单算法:房价乘以3%再连乘逾期天数及万分之5.逾期天数等于 自合同生效之日的第11天至你最后缴纳契税的那天.
契税的计税依据是什么?
契税按成交价格计算:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税.这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖.
契税根据市场价格计算:土地、房屋价格,绝不是一成不变的.
契税依据土地、房屋交换差价定税:土地使用权交换,也要依据差额.等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税.
契税按照土地收益定价.
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
契税管理条例
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的.
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税."赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳.
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