本篇投资性房地产转换如何做会计处理呢？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇投资性房地产转换如何做会计处理呢？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中投资性房地产转换如何做会计处理呢？的相关避税技巧。

投资性房地产转换如何做会计处理呢？

答：对于，投资性房地产转换，这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。

投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则，就相当于把投资性房地产处置了，用处置（换出）的价值作为固定资产换入的入账价值。所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。

1、成本模式：借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 （借方差额）

贷：固定资产 （原值）

其他综合收益 （贷方差额）

计提投资性房地产折旧转换如何做会计处理？

如果是计提投资性房地产折旧转换，则这样处理：

若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。具体会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

投资性房地产转换的会计处理，上述小编给您整理的内容，您现在清楚了没有？还有什么疑问，也可以询问会计学习资料的老师，我们将会给您解答。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的投资性房地产转换如何做会计处理呢？的相关避税资料，如果您在学习投资性房地产转换如何做会计处理呢？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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