本篇销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的相关避税技巧。

销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？

答：对于销售尚未竣工验收的商品房，既然已经做了销售处理（开具增值税发票等于确认了收入实现，就要按销售对待），不然的话，将会影响企业所得税汇算清缴，导致与要求不符。

其次，在已经做了销售处理后，应按预估成本结转已销商品房的成本（不然，将会造成多缴企业所得税）。预估成本不要求十分准确，估高或估低都很正常。

待下年度完工按实际成本结转时，以“以前年度损益”来冲销预估成本和实际成本的差额。

具体的入账处理如下：

借：销售费用

贷：银行存款

带到完工，商品房的程度结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

销售商品房该如何做账务处理？

对于销售商品房，则是这样做账：

1、在付出销售房产时，按转让及售出的土地或商品房的实际成本记账：

借：分期收款开发产品--土地或商品房

贷：开发产品--土地或商品房

2、按照合同收款时，按合同规定收款的金额记账：

3、同时结转相应的成本

借：银行存款 借：经营成本--商品房或土地销售成本

贷：经营收入--土地转让收入或商品房销售收入 贷：分期收款开发产品--土地或商品房 其收入应记入“经营收入”帐户的“配套设施销售收入”明细账，其账务处理与前相同

销售尚未竣工验收的商品房，其入账您现在会做了那？关于销售商品房，如果您还有不同的观点，都可以与会计学习资料的老师交流。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的相关避税资料，如果您在学习销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 股东以原材料出资分录怎么写?

· 什么是股息红利税补缴政策

· 将外购材料用于增值税项目怎么处理

· 合同里加收发票税点的条款怎么写

· 跨期摊提费用怎么处理？

· 企业所得税销售收入包括免税收入吗？

· ?记账凭证填错了怎么办

· ?增值税17什么时候开始的

· 转出的进项税额转回在账务上怎么处理

· 进项税发票可以记贷方吗

· 累计盈余科目怎么核算

· 营业外收入的会计科目是怎样的?

· 融资租赁等额年金法的计算公式

· 接受捐赠材料的运费怎么做账

· 公司汽车报废收入分录怎么写?

· 为什么可以开增值税普票而不能开增值税专票？

· 哪些项目允许无发票列支？