本篇房地产税率有什么变化?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产税率有什么变化?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产税率有什么变化?的相关避税技巧。

房地产营业税税率有什么变化?

营改增后建筑业房地产税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

营改增后房地产企业要交增值税吗?

营改增之前，房地产开发企业涉及到的税种主要有营业税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中营业税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。

营改增后，税种由营业税改为增值税，其他税种不变，税率由原来的营业税5%改为增值税11%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于增值税存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产税率有什么变化?的相关避税资料，如果您在学习房地产税率有什么变化?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 竞价服务费放在哪个会计科目?

· 报销发票只准报一部分怎么做账？

· 年底没有取得发票怎么处理？

· 不容忽视的9种常见发票的涉税风险点

· 怎么查看word字数

· 向境外收取服务费什么时候可以免税？

· 研发费的固定资产怎么算折旧处理?

· 股票回购的会计分录处理

· 不走公账的无票收入的分录怎么做?

· 收到法人投资款需要什么手续

· 购销合同中违约金和赔偿金的涉税风险控制

· 中小企业代扣代缴增值税抵扣时限

· 缴纳城镇土地使用税会计分录怎么做？

· 利润表的其他业务收入怎么算？

· 增值税进项税额不得抵扣情形有哪些呢？

· 包工包料怎么开票

· 没有入账的原始凭证可以下月记账吗

· 增值税包括哪些税？

· 捐赠支出和赞助支出不同之处表现在哪些地方？