房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？
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房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？
文件并没有对房地产开发企业销售自行开发房地产项目，按一般计税方法计税的，扣除土地成本的账务处理做特别说明，大多数房地产开发企业的账务处理主要有两种：
借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）
贷：主营业务成本（开发成本）
借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）
贷：营业外收入
销售自行开发房地产业务增值税计税销售额=（全部价款和价外费用-按规定支付的土地价款）÷（1+11%）
出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%，在销售计算销项税额时逐步处理
建立备查簿（项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额）
产权移交确认销售收入的同时，当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本
借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） [按规定计算出的可转入本期抵减金额]
贷：主营业务成本 （红字）
复核和登记备查簿（销售和未售建筑面积，本期、累计、尚待扣除的土地价款，本期、累计、尚可抵减销项税额）
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×按规定支付的土地价款
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