公司租金收入交什么税
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公司租金收入交什么税
一、企业出租厂房一般要交纳以下几种税:
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额).
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
具体问题就需要具体分析,关于公司租金收入应该交什么税的问题,上述文章做出了对三种不同情况的回答.通常都是按租金所得的百分比来缴纳税务.看完文章,您的疑惑解除了吗?感谢阅读.
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