本篇公司新售楼总部房产税怎样算?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇公司新售楼总部房产税怎样算?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中公司新售楼总部房产税怎样算?的相关避税技巧。

公司新售楼总部房产税怎样算?

答：房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。

比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。

房产税有两种办法计算：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

临时建造的售楼部需要缴纳房产税吗?

临时建造的售楼部需要缴纳房产税。由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围。

因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。纳税人需要特别注意，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定：

“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

由于根据房地产开发企业会计处理的相关规定，临时设施的售楼部、样板间等营销设施归集的成本费用，只有建造成本，没有包括土地成本。因此，房地产开发企业在计算为销售房屋而建造的售楼部、样板间等营销设施的房产税时必须要进行纳税调整。

公司新售楼总部房产税怎样算?相信你们大家看完阅读完本篇内容之后，对房产税的内容有了进一步的了解了!如果还想了解更多，可以点击会计学习资料的网站，向我们来咨询!

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的公司新售楼总部房产税怎样算?的相关避税资料，如果您在学习公司新售楼总部房产税怎样算?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 股东以固定资产注资需要办理哪些手续

· 员工损坏桌椅如何记分录

· 供应商质量索赔如何销账

· 纳税证明是什么

· 我国现行税法体系

· 自查查出应补税款要交纳滞纳金吗？

· ?进项大于销项附加税怎么申报

· 电子税务局已申报报表作废的影响

· 代理电信业务的经营范围

· 滴滴行程单能核实吗

· 企业需要缴纳的附加税有哪些

· 个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗

· 集团公司内部结算帐务处理?

· 委托证券公司发行股票的会计分录?

· 员工宿舍中介费计入什么科目？

· 以房抵债如何计算契税？